その土地、賢く売りましょう。
「土地を相続したけれど、どうすればいいかわからない」
「不動産を売却したいけど、なかなか売れなくて困っている」
「たとえ時間がかかっても〇円以下では売りたくない」
「狭小地もしくは変形地なので売れるか心配・・」
そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ『くるみ不動産』にご相談ください。
売れ残りだなんて言わせません。きっと稼がせてみせます。
まずはお気軽にお問い合わせください。
ご契約までの流れ
売却のご相談
まずはお客様のご要望や思いなどをお聞かせ下さい。
お客様がご売却を考えられる動機や目的によって売却方法・ご提案内容が変わってくるからです。
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査定依頼・ご提案
不動産売却のはじめの一歩は価格査定から。
お客様のニーズに合わせオーダーメイドのご提案をさせていただいております。
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媒介契約を締結
正式にお手持ちの不動産の売却を決められましたら、不動産の売却活動をご依頼いただくために、媒介契約を締結します。
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売却活動
物件それぞれの特性・流動性を考慮した上で、最適な販売計画と広告活用をご提案し積極的な売却活動を行っていきます。
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売買契約
ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず、購入申込書のご提示をいただきます。売主様・買主様双方にご契約いただいて気持ちよく契約に望んでいただけるよう話をしていきます。買主様への重要事項説明を行い、売買契約を締結させていただきます。
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お引渡し
買主様より売買代金の残金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記と物件のお引渡しを行います。これで不動産売買のお取引は完了です。
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確定申告
不動産をご売却されて譲渡益が生じる場合には、確定申告の手続きが必要です。確定申告は売却した翌年に行います。